150.000 evrov in več za garažo

POSLUŠAJ ČLANEK

Foto: Pixabay

Cene nepremičnin letijo v nebo, in to ne samo stanovanjskih in poslovnih objektov, pač pa tudi garaž in parkirnih mest. Tako je pokazal eden zadnjih primerov pri naših sosedih na Hrvaškem, a tudi pri nas v Sloveniji obstajajo primeri, ob katerih zaradi visokih cen zastane dih.

V centru Zagreba je nekdo kupil tri leta staro garažo v izmeri 38-kvadratnih metrov in zanjo plačal vrtoglavih 150.000 evrov, kar je na Hrvaškem primerljivo s cenami dvosobnega stanovanja v novogradnji ali večje starejše hiše.

Nepremičninski posrednik Filip Brkan je za hrvaški RTL povedal, da precej kupcev tovrstnih nepremičnin sicer vpraša za ceno, a jim je ta manj pomembna kot večini drugih. »Sliši se noro, a glede na trenutno povpraševanje na zagrebškem trgu nepremičnin, predvsem na bolj prestižnih lokacijah, je povsem normalno, da se cene dvigujejo. Tako garažam in parkirnim mestom cene naraščajo hitreje kot stanovanjem, večina pa se jih proda še pred objavo oglasa na nepremičninskih portalih. Največ zanimanja je po parkirnih mestih v garažnih hišah,« je dejal.

Kaj pa pri nas?

Tudi pri nas ni dosti drugače, saj so se marsikje garaže in tudi parkirna mesta podražila bolj kot druge nepremičnine. Nekateri so prepričani, da so celo boljša naložba kot nakup stanovanja, saj v primeru manjših likvidnostnih težav garažo hitreje in lažje prodamo ter tako na primer dobimo 10.000 evrov ali več.

Je pa trg parkirnih prostorov in garaž zelo specifičen in veliko manjši od nepremičninskega. Garaže se največkrat prodajajo hkrati z nepremičninami, še posebej pri novogradnjah, zato je podatkov o samostojnih prodajah malo.

Lani je bilo kot samostojna prodaja sklenjenih 118 poslov za garaže oziroma parkirna mesta, število pa je vsako leto podobno – za primerjavo, leta 2018 je bilo 110 samostojnih prodaj. Povprečna cena pri samostojnih poslih z garažami je bila lani 17.300 evrov in je v primerjavi z letom 2018 zrasla za 54 odstotkov.

Foto: Pixabay

V Ljubljani vse manj parkirišč

Poseben izziv je predvsem Ljubljana s samim centrom mesta. Na to so po mnenjih nepremičninskih agentov vplivali razvoj turizma, obnova in širitev poslovnih prostorov, število parkirišč so zmanjšali tudi zapiranje mesta za avtomobile ter odkup ali najem parkirnih mest s strani podjetij, ki se ukvarjajo s souporabo vozil, mnoga pa so rezervirana za avtomobile ministrstev in veleposlaništev. Tudi stavbe, ki so bile zgrajene pred 50 ali 100 leti, imajo le redko zagotovljeno parkirno mesto v bližini.

Na največjem spletnem portalu za nepremičnine je trenutno za področje Ljubljane aktivnih okoli 60 oglasov. Najnižja cena 6.000 evrov je za parkirno mesto na Rudniku, najvišja pa za 219.000 evrov v Novih Jaršah. Če bi si omislili parkirno mesto v znameniti garažni hiši Kozolec v neposrednem središču prestolnice, bi zanj morali odšteti 175.000 evrov.

Pri nakupu garaže so kupci najbolj pozorni na velikost. Povprečno parkirno mesto je v velikosti 12–13 kvadratnih metrov, a so nekateri starejši parkirni prostori tako ozki, da niso primerni za parkiranje novejših avtomobilov in zato bolj spominjajo na manjši skladiščni prostor kot na parkirno mesto.

Izbrano za naročnike
Še niste naročnik Domovine? Obiščite našo naročniško stran
Naroči se Doniraj Vse novice Za naročnike

Ekskluzivno za naročnike

zamišljenost, prepad, otrok
Čokolinčki
21. 5. 2024 ob 6:10